Комментарий сегодня 12.03.2023 г. даёт Величенко Елены Анатольевны, доцента Ставропольского филиала РАНХиГС: Пора более жестко регулировать ипотечный рынок РФ.
Отрасль ипотечного кредитования, несмотря на все свои преимущества, является достаточно проблемной и для государства, и для граждан, поскольку создала массу схем не совсем честной конкурентной борьбы. Рискованные совместные проекты девелоперов и банков, предлагающие россиянам практически нулевые процентные ставки по ипотечным кредитам, уже привели к ряду негативных последствий.
Например, растет разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья, до 53% выросла доля кредитов с очень низким первоначальным взносом, почти у половины заемщиков до 80% доходит доля на обслуживание долга в общем объеме доходов, на 10% увеличилось количество заемщиков с просроченными более чем на 90 дней платежами.
Можно сказать, что наблюдаются все признаки финансового пузыря, который обязательно лопнет, и в проигрыше останутся именно заемщики. Например, когда банки выдают ипотечный кредит по практически нулевым ставкам, то стоимость квартиры завышается на 20-30%, и заемщик, который не может оплачивать кредиты, при продаже вынужден отдавать ее по более низкой цене, что опять же сказывается на возможности рассчитаться по ипотеке.
Государству необходимо создать такие инструменты регулирования, которые минимизируют манипуляции со стоимостью кредитов, и хотя это грозит сокращением объема кредитования, зато позволит сохранить рынок как таковой, не подвергая рискам добросовестных плательщиков.»
Сегодняшнюю статью о банках опубликовать комментирует в новости Величенко Елена, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.
Автор публикации
Администратор ресурса: https://setnovostei.ru/
