Эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС: банки нарастили выдачу ипотеки на 47%.

Начало года всегда показывает интересные колебания на ипотечном рынке, и этот год не является исключением. Увеличение в феврале 2023 года количества выданных кредитов на 47%, до 103,7 тыс. единиц по сравнению с предыдущим месяцем, в первую очередь, связан с оживлением рынка после январских праздников. Такая же ситуация была и в прошлом году, когда в феврале было выдано на 29% кредитов больше, чем в январе, в количестве 133,7 тыс. единиц.

Несмотря на сложные политические и экономические условия, в декабре 2022 года объем кредитования превысил показатель 2021 года на 60%, и составил почти 700 млрд. рублей. Причинами такого роста являются и увеличение программ льготного кредитования, которые были продлены до середины 2024 года, и программы околонулевых кредитов от застройщиков. В течение 2022 года можно было наблюдать существенные колебания ставок по ипотечным кредитам.

Так, рыночная ставка банков на первичном рынке на начало года составляла 9,87%, весной, после увеличения ставки рефинансирования, превысила 20%, то к концу года снизилась до уровня 10,67%. Фактическая же ставка по кредитам при их выдаче за год сократилась на 2,25%, составив 3,68%. Такая разница объясняется, в первую очередь, увеличением лимита субсидирования ипотеки по государственным программам, а также низкопроцентными программами от девелоперов. Даже на вторичном рынке процентная ставка увеличилась всего на 0,13%, составив 9,38%, хотя здесь государственная поддержка и не предусмотрена.

В 2023 году ожидается рост рынка ипотечного жилья на 13%, и хотя на рынке прогнозируются рост цен на жилье, повышение процентных ставок, в том числе, по льготным программам, предъявляются все более жесткие требования к заемщикам со стороны банков, а также принимаются ограничительные меры государства с целью недопущения закредитованности россиян, прогнозы по рынку достаточно оптимистичные. Например, банки, работающие с ипотекой, а также Центральный Банк РФ, говорят о стабильном или даже медленно растущем спросе на кредиты, а финансовые аналитики прогнозируют положительную динамику и увеличение объема выдачи кредитов до 5,4 трлн. рублей. По мнению риэлторов, на рынке могут быть изменения, связанные с пересмотром предельного возраста заемщиков вследствие увеличение их среднего возраста, также посредники прогнозируют снижение цен на жилье для обеспечения конкурентоспособности заемщиков.

С целью совершенствования инструментов государственного регулирования рынка ипотечного кредитования необходимо, на наш взгляд, обратить внимание на регулирование реальных процентных ставок, на работу девелоперов, «обнуляющих» ставки за счет искусственного завышения цены на жилье. Повышение прозрачности на рынке позволит повысить уверенность покупателей при принятии решения об ипотечном кредитовании, но и обеспечит более интенсивный рост спроса на жилье, что, в свою очередь, даст новый импульс развития всем взаимосвязанным отраслям», – комментирует новость Мухорьянова Оксана, доцент Ставропольского филиала РАНХиГС.

На фото процентная ставка по ипотеке.
На фото процентная ставка по ипотеке.

На фото процентная ставка по ипотеке.

5

Автор публикации

не в сети 10 месяцев

Set Novostei

8 983
Администратор ресурса: https://setnovostei.ru/
Комментарии: 33Публикации: 2526Регистрация: 24-08-2021

Последние на сегодня народные новости России

Читайте сегодняшние новостные события добавить, которые смогут все пользователи интернета.

В России увеличение объемов приобретения сельскохозяйственной техники-РАНХиГС

Уровень модернизации и обновления сельскохозяйственной техники является важным фактором для развития отрасли. Новая техника позволяет увеличивать производительность труда и качество продукции, снижать затраты на производство и повышать его эффективность. Однако, ...

РАНХиГС: Лауреатам вручили Национальную спортивную премию-2023

На этой неделе в Москве состоялась церемония награждения победителей Национальной спортивной премии 2023. В Министерстве спорта из 11 всероссийских конкурсов в 18 номинациях определили лауреатов, из числа лучших претендентов, за ...

Участие студентов РАНХиГС в выставке продукции военного назначения

1 декабря 2023 года в Центре военно-спортивной подготовки и патриотического воспитания имени Героя России Никиты Гусева прошла выставка-показ продукции военного назначения от более 20 региональных производителей, организатором которой является Ставропольская ...

Эксперимент по маркировке радиоэлектроники-РАНХиГС

«С 1 декабря 2023 года в России вступает в силу новый закон о маркировке оптоволоконной продукции, который призван бороться с контрафактными товарами. Каждый товар будет обозначаться «Честным знаком», гарантирующим его ...

Между Россией и Китаем установлен новый рекорд по товарообороту-РАНХиГС

Вопреки введению протекционистских мер, сотрудничество между Россией и Китаем в сфере стратегического экономического партнерства остается важным и актуальным. Несмотря на то, что установленный рекорд по товарообороту, который отличается от предыдущих ...

РАНХиГС о результатах развития медицины-на форуме-выставке «Россия»

Организация и финансирование медицинских проектов, новые разработки, обмен опытом реализации проекта - эти и другие вопросы в формате диалога обсуждали участники конгресса «Национальное здравоохранение» на выставке-форуме «Россия».
Восстановление системы здравоохранения ...

Мифы о Лешем–старинном хранителе и страже славянских лесов и рощ-РАНХиГС

Самый загадочный и многогранный мистический персонаж архаичной славянской мифологии – это Леший или лесной сторожила, оставивший многовековой след не только в древней славянской культуре, но и в традиционном экологическом сознании ...

Научный диалог о популяризация науки в молодом поколении-РАНХиГС

Популяризация науки играет значительную роль в повышении грамотности и содействии развитию молодого поколения. Это открывает новые пути для молодых людей, позволяя им расширять свой кругозор и принимать обоснованные решения относительно ...

Полмиллиона россиян зарегистрированы в Единой биометрической системе-РАНХиГС

В единой биометрической системе зарегистрировано почти полмиллиона россиян. Это значимое достижение, которое демонстрирует важность и эффективность такого инновационного подхода к идентификации и аутентификации населения. Данная система, использующая биометрические данные, такие ...

Роскосмос-НПЦАП разработал СКУОПД

НПЦАП разработали, ввели и опробируют на сотрудниках систему сбора и обработки биометрических данных. Теперь не нужно сдавать биотрию традиционным способом с кучей бумаг, система сама подгружает фото и создает цифровую ...

Эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС о требованиях к рекламе

Рекламная деятельность, будучи видом предпринимательской деятельности, подлежит контролю надзору за стороны государства в лице уполномоченных органов. В данном случае речь идёт о ФАС России. Следует напомнить, что предметом любого контрольно-надзорного ...

На премию по итогам года рассчитывают 33% россиян-РАНХиГС

На премию по итогам уходящего года рассчитывают всего треть россиян, и основной причиной этого является недостаточный уровень прозрачности механизма премирования. Также слабым стимулом к повышению качества работы является размер вознаграждения ...

Почему важно определять цели каждому человеку-РАНХиГС

Цель играет достаточно важную роль в жизненном пути каждого человека. Она является мотивацией и направлением, которые помогают осознать и реализовать каждому свой внутренний потенциал. Жизненная цель придает особый смысл и ...

Новые перспективы для должников перед кредиторами-списание долгов-РАНХиГС

О новых перспективах списания долгов рассказывает эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС Владимир Гладилин, отмечая, что одной из главных проблем, с которой сталкивается ряд российских граждан, является наличие задолженности перед кредиторами. Эта ...

Цифровая пенсия-Новая эра социального обеспечения-РАНХиГС

В эпоху цифровизации и информационных технологий, развитие которых затрагивает все сферы общества, и социальное обеспечение не является исключением. В Российской Федерации, стремясь быть в шаге с временем и предоставить гражданам ...

Рекордный товарооборот между Россией и Китаем-РАНХиГС

С годами уровень торговли между Россией и Китаем продолжает стремительно расти, достигая новых высот. Последние отчеты свидетельствуют о том, что товарооборот между двумя странами приблизился к новому рекорду. Подчеркивая тем ...

О новом региональном законе в Ставропольском крае-РАНХиГС

Решение о голосовании за пределами региона было принято с целью обеспечить единые стандарты и принципы выборов на территории края, а также согласовать законы региона с федеральными требованиями. Таким образом, избирательное ...

В России растёт спрос на фрилансеров-РАНХиГС

В последние несколько лет в России наблюдается рост спроса на фрилансеров. Этот тренд не случаен, так как фриланс становится все более популярным и востребованным вариантом занятости. Согласно последним данным, спрос ...

Государство продлит мораторий на проверки бизнеса на весь 2024 г-РАНХиГС

Государство приняло решение продлить мораторий на проверки бизнеса на весь следующий год. Это важное решение было принято с целью облегчить условия предпринимательской деятельности и снять дополнительное бремя с бизнес-сообщества. Михаил ...

Возвращение соотечественников на Родину-программа репатриации-РАНХиГС

Проживание в другой стране для людей может быть вызвано разными обстоятельствами, такие как работа, образование, переезд по браку или политическая эмиграция. Однако, несмотря на достижения и успехи за рубежом, многие ...

Форум обсуждения новостей СМИ РФ, комментарии и отзывы

Обсуждайте, комментируйте и пишите отзывы с Вашим мнением о фактах дня в Российской Федерации, СВО на Украине и обстановки в мире.

От Set Novostei

Администратор ресурса: https://setnovostei.ru/

Добавить комментарий

Авторизация
*
*

Генерация пароля

Яндекс.Метрика Траст. Анализ сайта setnovostei.ru